Nombre Propiedad: EDIFICIO C/ AREAL, 19 - PORTONOVO - SANXENXO. 

Planta Baja: En esta planta, a pie de calle, totalmente accesible, contamos con una vivienda con entrada independiente, que solamente (llegado el caso) podría compartir el patio exterior trasero, donde además se encuentra una zona de asador con barbacoa, un pozo de agua potable y un río (lavadero tradicional).

La vivienda, en un estado bastante aceptable, se divide en cocina independiente (si bien cuenta con un pasaplatos hacia la zona de salón-comedor), salón comedor con luces hacia la calle principal, un cuarto de baño completo con bañera y dos dormitorios con armarios empotrados orientados hacia el patio privado. Esta zona tiene una superficie aproximada de 80 metros cuadrados.

Primera Planta: La vivienda ubicada en esta primera altura tiene su acceso desde la calle a través de una escalera independiente de la planta baja. Su distribución es muy similar, con cocina independiente, salón-comedor, un cuarto de baño y dos dormitorios. Hacia la fachada principal hay un pequeño balcón. Al igual que la planta baja, tiene un acceso, a través de escalera, al patio interior donde se localiza el asador. Su superficie aproximada es de 80 m2.

Planta Bajo Cubierta: Aunque las dimensiones de planta, son similares a las otras dos del edificio, en este caso computan como interiores unos 60 m2, ya que los otros son de una amplia terraza exterior hacia la calle principal. Esta planta, en este momento, está en ladrillo, totalmente diáfana.

Importe Comunidad: No tiene

Comentarios: Nos encontramos ante una de esas oportunidades que aparecen muy de vez en cuando. Una vivienda unifamiliar con un enorme potencial de transformación, ubicada en una de las zonas más demandadas de Portonovo, a tan solo 200 metros de la Playa de Baltar, del paseo marítimo y del puerto deportivo.

Su ubicación es, sencillamente, excepcional. A apenas 100 metros se encuentra el Parque de O Espiñeiro, auténtico corazón de la vida social del municipio durante todo el año. Además, en un agradable paseo a pie disponemos de absolutamente todos los servicios imprescindibles: mercado de abastos, supermercados, comercios, farmacias, cafeterías, estancos y mucho más. Aquí el coche deja de ser una necesidad.

Es cierto que la vivienda requiere una reforma, pero ahí reside precisamente gran parte de su atractivo. Por el precio de venta de la propiedad completa resulta prácticamente imposible adquirir, en la actualidad, un solo apartamento en Portonovo o en el entorno de Sanxenxo. Aquí, en cambio, se adquiere un inmueble con un extraordinario margen de revalorización.

Su distribución permite, con una intervención relativamente sencilla, obtener tres viviendas completamente independientes, una por planta, convirtiéndose en una magnífica opción tanto para alquiler residencial como turístico, o incluso para combinar vivienda propia e inversión.

Por ubicación, posibilidades de transformación y precio, estamos, sin duda, ante una de las oportunidades de inversión más interesantes que han salido al mercado en los últimos meses.