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PORTONOVO - SANXENXO - PONTEVEDRA

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Información Legal.

APARTADO "EN VENTA"

En www.apartamentosensanxenxo.es se publicitan los inmuebles que gestiona la empresa CONDE COTOFÓN S.L. (C & C GESTIÓN INMOBILIARIA) en régimen de venta: pisos, apartamentos, bajos comerciales, plazas de garaje, terrenos, solares, naves industirales, etc.

APARTADO "EN ALQUILER"

En www.apartamentosensanxenxo.es no somos propietarios de los establecimientos publicados. Disponemos de apartamentos en régimen de alquiler, tanto de año completo como de temporada de verano, sobre los cuales realizamos la gestión propia de cualquier inmobiliaria. 

A través de los contactos que figuran en nuestra web, cualquier usuario puede notificarnos cualquier tipo de queja, sugerencia, etc. Si el usuario entiende que algún aspecto publicitado en la web de www.apartamentosensanxenxo.es vulnera algún derecho o es erróneo o impreciso, www.apartamentosensanxenxo.es se compromete a retirarlo, en el menor plazo posible, siempre tras el estudio de la cuestión concreta.

Propiedad Intelectual y privacidad de los comentarios

Toda la información publicada en nuestra web es propiedad de www.apartamentosensanxenxo.es. Cualquier tipo de notificación recibida en nuestra web, ya de carácter personal, ya a modo de comentario, queja o sugerencia, será tratada conforme nuestra política de protección de datos. Como propietarios de la web, de su contenido gráfico y literario, desde www.apartamentosensanxenxo.es prohibimos la reproducción total o parcial de su contenido a cualquier persona física o jurídica, sin el consentimiento expreso por nuestra parte.

Notificaciones

En el momento en el que www.apartamentosensanxenxo.es precise contactar con un usuario de la página, ya sea con propietarios o con viajeros, se empleará en todo momento la dirección de correo electrónico facilitada por los usuarios. Toda notificación enviada por mail, de la que no se reciba notificación de devolución por parte del servidor, se entenderá entregada y leída en el plazo de 24 horas. Se requerirá, igualmente, otro contacto telefónico para complementar esta recepción.

Foro

Sea cual sea el lugar desde el que el viajero realiza su reserva, dado que los establecimientos y alojamientos anunciados a través de nuestras webs se encuentran en suelo nacional español, el foro para dirimirse cualquier tipo de reclamación o incidencia serán los tribunales españoles.

Facultad para realizar envíos de ofertas de viajes y promociones inmobiliarias

En el momento en el que el usuario se registra en nuestra web, nos faculta para poder enviarle a su contacto facilitado notificaciones con ofertas o promociones de viajes, estancias, vuelos, etc. De no desear recibir estas notificaciones será suficiente con que nos lo haga saber vía correo electrónico o por teléfono a los contactos que figuran en nuestra web.

Identidad de los usuarios

Dadas las dificultades actuales para una correcta y eficaz identificación de los usuarios de Internet, desde www.apartamentosensanxenxo.es, como usuario de nuestra web, acepta proteger confidencialmente su contraseña (de haberle sido facilitada), de serle requerida, y su identidad. El uso de cualquiera de estos datos por otra persona que no sea el usuario, será responsabilidad de éste último, incluso de aquéllas que supongan fraude de ley.
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Normas del contenido

Ningún usuario de nuestra web podrá publicar información de ningún tipo que pueda ser identificada personalmente con cualquier persona, que infrinja derechos de persona alguna, incluidos terceros ni que promocione soportes informáticos, telemáticos o de otra índole de publicidad que no sean nuestras webs.
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Los servicios que www.apartamentosensanxenxo.es ofrece a través de su web solamente podrán ser utilizados por aquellos propietarios que tengan capacidad para formalizar contratos de conformidad con la legislación vigente. En caso de tratarse de alojamientos propiedad de personas jurídicas, los propietarios que registran sus establecimientos en la web de www.apartamentosensanxenxo.es afirman ser representantes legales de las mismas, o bien tener el poder de actuar en su nombre y vincularla jurídicamente. Los propietarios afirman que toda la información facilitada, y por tanto publicada por www.apartamentosensanxenxo.es, es verídica y correcta. Todos los propietarios aceptan, en el momento en el que publican cualquier tipo de contenido en la web de www.apartamentosensanxenxo.es notificar de manera inmediata cualquier tipo de modificación en los datos publicados en nuestra web.
Los propietarios asumen la responsabilidad en exclusiva del cumplimiento de la legislación local, autonómica, nacional y/o comunitaria susceptible de ser aplicada a cualquier alojamiento anunciado en nuestra web. www.apartamentosensanxenxo.es no es parte en ninguna transacción entre particulares, por ello no asume en ese sentido ninguna responsabilidad.

Fianzas

Los propietarios de los alojamientos podrán solicitar a los viajeros, a su entrada, una cantidad fija en metálico para responder de posibles desperfectos o, en su caso, del mal uso intencionado que se provoque sobre el contenido de la vivienda. Una vez finalizada la estancia, y en caso de que no existan desperfectos, será reembolsada en su integridad. Las fianzas podrán retenerse el tiempo preciso para comprobar, no solo el perfecto estado visual del contenido de las viviendas, sino también que todos y cada uno de los electrodomésticos funcionan y que no hay desperfectos de difícil comprobación a primera vista.

Protección de datos.

Los datos que nos facilitan propietarios y usuarios, en ningún caso, serán cedidos a terceros para fines comerciales, publicitarios ni de otra índole. Solamente se podrán emplear por www.apartamentosensanxenxo.es para hacerles llegar ofertas y/o promociones propias. En todo caso, toda la información facilitada por usuarios será siempre procesada atendiendo a la normativa actual de protección de datos. Del mismo modo, todos los propietarios deberán tratar del mismo modo la información acerca de los viajeros que por la utilización de las webs.
www.apartamentosensanxenxo.es se reserva el derecho, como CENTRAL DE RESERVAS, de realizar las reservas de manera directa de aquellos establecimientos con los que tenga contratación propia, en los cuales, de manera ineludible, figurará la calificación turística otorgada por las autoridades correspondientes. Para esos casos, toda la gestión de la reserva será tramitada por www.apartamentosensanxenxo.es, incluidos los abonos parcial y total de la reserva y el envío de los bonos de entrada correspondientes.

LEY ORGÁNICA DE PROTECCIÓN DE DATOS (LOPD): Los usuarios consienten en el tratamiento de los datos facilitados a la sociedad Conde Cotofón S.L. (INMOTRAVEL), con el fin de que ésta pueda ofrecerles sus servicios inmobiliarios, o bien otros productos o servicios en los cuales pueda tener interés. Lo anterior, sin el perjuicio del derecho de acceso, rectificación y cancelación que la Ley Orgánica 15/99 les reconoce. Para el ejercicio de estos derechos deberán dirigirse al departamento de atención al cliente en el teléfono 687 15 72 71.

Medios de Pago.

Los métodos de pago de las reservas formalizadas a través de nuestra web serán aquéllos que sean acordados por ambas partes: propietarios y viajeros. Como norma general, los propietarios indicarán a los potenciales clientes un número de cuenta para que éstos ingresen el 20-30% del importe total de la reserva. Dicho pago se formalizará en el plazo de 48 / 72 horas desde el momento de realizarse la reserva, considerándose hasta el momento del abono como una simple “pre-reserva” o “bloqueo de alojamiento”. En el momento en que el propietario puede constatar fehacientemente que el abono ha sido realizado, la reserva se considerará firme. El resto del importe a abonar deberá ser abonado, al contado, a la llegada en el momento de la entrada de llaves, si bien, siempre a criterio del propietario también se podrá realizar del mismo modo que la reserva de plaza. La reserva se mantendrá durante 48 horas, plazo en el que deberá confirmarse mediante el pago del anticipo correspondiente o podrá ser cancelada, unilateralmente por www.apartamentosensanxenxo.es, sin por ello deber comunicar aspecto alguno al usuario.

Cancelaciones.

Todos los viajeros que realizan una reserva a través de la web de www.apartamentosensanxenxo.es, solo por ello, están aceptando su política de cancelaciones. Es probable que existan tarifas especiales, ofertas o promociones que no admitan ningún tipo de modificación o cancelación. La anulación de una reserva, siempre al amparo de la legislación sectorial correspondiente, dará derecho al propietario a la retención, en concepto de indemnización, de las siguientes cuantías:

• 5% en anulaciones con más de 60 días de antelación con respecto a la fecha de entrada.
• 40% en anulaciones comprendidas entre los 60 y los 7 días con respecto a la fecha de entrada.

• 100% en anulaciones realizadas con menos de 7 días con respecto a la fecha de entrada.

Al margen de esta política general de gastos de cancelación, www.apartamentosensanxenxo.es tratará en todo momento de devolver al cliente que ha cancelado su estancia el 100% del importe adelantado, siempre y cuando la vivienda se vuelva a arrendar en las mismas fechas y las gestiones realizadas hasta ese momento no hayan supuesto coste alguno para la empresa.

En todo caso, la fecha de cancelación será la del día en que dicha circunstancia sea comunicada a www.apartamentosensanxenxo.es, vía correo electrónico u otro medio telemático.

Desde www.apartamentosensanxenxo.es se informa a los propietarios de alojamientos de cualquier índole de la obligatoriedad por su parte de hacerse responsables de los cobros de las rentas correspondientes, así como de su declaración tributaria, incluido el IVA, cuando sea procedente.

En caso de desistimiento por parte de los clientes, durante la estancia, no tendrán éstos derecho a reembolso de ningún tipo de la renta ya abonada, excepto en el caso de que los propietarios lo decidan de manera unilateral. 

Limpieza

Todos los alojamientos, sea cual sea su tipo, clasificación o categoría, contarán con limpieza de entrada. No habrá ningún tipo de servicio de limpieza durante la estancia, a no ser que acuerden directamente con la propiedad otra opción. Todos los alojamientos se entregan con, al menos, dos juegos de sábanas limpias para cada cama de la vivienda, así como con dos toallas de cada tipo (baño y lavabo, por lo menos) por cada ocupante de la misma.

Menaje Básico

Al margen de aquéllos electrodomésticos, utensilios especiales y demás comodidades que ofrezcan los alojamientos, y que serán especificados de manera concreta en la ficha de cada uno de ellos, todas las viviendas tendrán el menaje básico de cocina incluido: platos de los distintos tipos suficientes para el número de ocupantes de la vivienda, cubertería, vajilla, etc. En la ficha de cada alojamiento se especifica el tipo de cocina y los utensilios de carácter complementario con que cuenta, con el fin de que los viajeros con necesidades especiales puedan conocer de antemano las comodidades que ofrece cada alojamiento. Ninguna vivienda carecerá de cafetera, microondas, televisor, plancha y tabla de planchar.

Ubicación y accesibilidad

En la ficha de cada alojamiento constarán las coordenadas GPS en las que se encuentra localizado, o bien un mapa de situación con el marcador situado, exactamente, en el lugar en que se ubica el inmueble, de manera que no habrá lugar a ningún tipo de reclamación ni queja por este concepto. Las distancias que se reflejan en cada ficha, con respecto a los principales puntos de interés (centros de salud, playas, iglesias, centros comerciales, mercados, localidades cercanas, medios de transporte, etc.) se establecen en metros y en línea recta, de manera que podrán ser comprobados por cualquier medio telemático que tenga estas características. De este modo se evitan malas interpretaciones al respecto de las distancias en tiempo (en coche o a pié) o dependiendo del itinerario elegido por el viajero para llegar al punto de destino. En la ficha de cada alojamiento se recoge, también, su accesibilidad. Recomendamos a las personas o familias con miembros con dificultades de movimiento, que pongan especial atención a esta cuestión y que seleccionen alojamientos con ascensor o que se encuentren ubicadas en las plantas bajas de cada edificio concreto. No se aceptará por parte de los propietarios ningún tipo de reclamación por este concepto, al estar debidamente publicitado en cada una de las fichas. Pese a ello, en caso de existir algún error tipográfico en alguna de las distancias especificadas en las fichas, rogamos a los interesados lo pongan en conocimiento de los administradores del sitio web para su inmediata corrección.

Fechas de entrada y salida

Con carácter general, todos los propietarios que anuncian sus alojamientos en la web de www.apartamentosensanxenxo.es estipulan como días de entrada obligatorios, entre el 15 de junio y el 15 de septiembre (temporada alta) los siguientes días de mes: 1, 8, 16 y 24, estableciéndose como estancia mínima la de una semana o quincena, según se especifica en cada caso. Las estancias de menos duración se permitirán de manera específica cuando se soliciten directamente a los propietarios. En las fichas de cada uno de los alojamientos se establecerán, con carácter específico, estas cuestiones y sus pormenores.

Las entradas en los alojamientos, con carácter general serán a partir de las 17.00 horas y las salidas no más tarde de las 11.00 horas. Las reservas que no hayan entrado a las 20.30 horas el día de llegada se considerarán canceladas, excepto en el caso de que hayan sido notificadas a los propietarios o la agencia inmobiliaria y consensuadas con ellos las condiciones y la hora final de llegada al establecimiento. Si los viajeros desean entrar en una fecha distinta de la prevista, dentro del período de reserva confirmada, deben comunicarlo previamente a los propietarios, para evitar que dicha reserva se considere cancelada por la "No presentación" de los viajeros.