PARCELA EN VENTA EN LUGAR DE SAN BENITO - LANTAÑO - PORTAS

* Parcela amplia de 3708 m2, de los cuales son urbanizables, dentro de Ordenanza  de Suelo de Núcleo Rural Tradicional 1530, y está localizados en suelo rústico (protección ordinaria, aguas o patrimonio) los restantes 2178 m2.

* Ubicada en una bonita zona residencial, rodeada de otras viviendas unifamiliares y en entorno de la capilla de San Benito de Lantaño (s. XVII). Muy cerca está la localidad de Caldas de Reis, conocida por sus aguas termales y por el paso del Camino de Santiago en su variante portuguesa. 

* Parcela muy soleada, con una muy ligera pendiente.

* Fachada a carretera local, con acceso directo desde la misma y muy cerca de la carretera que une Vilanoviña con Caldas.

* Información acerca de las condiciones de edificabiliad:

- La parcela mínima es de 300 m2, si bien ante una potencial parcelación de exigen 500 m2 de resultado, debiendo tener 12 metros de fachada a vial de acceso

- La edificabilidad de la parcela es de 0.5 m2/m2, con una ocupación máxima también del 50 %

- Se permiten semisótanos que, al no superar el metro de altura sobre la rasante natural del terreno, no computan edificabilidad.

- A nivel estético, la ordenanza donde está localizada la parcela impone que las nuevas construcciones sigan la estética tradicional del lugar: plantas regulares, posibilidad de balcones y galerías, materiales tradicionales, elementos de carpintería de madera u otros materiales que la imiten, etc.

- Altura máxima construida de 7 metros, pendientes de tejado inferiores a 30º. Posibilidad de aprovechamiento bajo cubierta.

- Separación a linderos y fondo: 3 metros

- Alineación de la construcción: en la alineación de la parcela o a 2 metros o más.

- Parcelas rústicas, en principio, no segregables.

PRECIO: 60.000 EUROS