Nombre Vivienda: CHALET UNIFAMILIAR EN ARRA Nº 12A - MONTALVO - SANXENXO

Distancias a puntos de interés (en metros): PLAYA DE MONTALVO (900) – RESTAURANTES (10) PORTONOVO CASCO (1500) - SANXENXO (3000)

Dormitorios: 4 (AMUEBLADOS Y EQUIPADOS, UNO DE ELLOS COMO SALA DE ESTUDIO). ADICIONALMENTE TIENE UNA ESTANCIA ACONDICIONADA COMO OFICINA / DESPACHO.

Cuartos de baño: 3 (2 CON DUCHA, 1 CON BAÑERA)

Cocina: PERFECTAMENTE AMUEBLADA Y EQUIPADA, CON VITRO, HORNO, EXTRACTOR, LAVAVAJILLAS, MICROONDAS...

Salón / Comedor: AMUEBLADO CON SOFÁ TIPO CHAISSE-LONGE, SILLON, MESA, SILLAS, TV

Terraza / Balcón: SI, CUENTA CON DOS: UNA EN LA PLANTA BAJA QUE SE HA CERRADO COMO GALERÍA PARA PODER DISFRUTAR DE LAS VISTAS Y EL SOL INCLUSO EN LOS MESES DE INVIERNO, Y OTRA A LA QUE SE ACCEDE DESDE DOS DE LOS DORMITORIOS DE LA PLANTA ALTA. LAS VISTAS, DESDE AMBAS, SON IMPRESIONANTES, ÚNICAS.

ADEMÁS DE PODER CONTEMPLAR CON TOTAL NITIDEZ LOS ARCHIPIÉLAGOS DE LAS ISLAS CÍES Y LAS ISLAS ONS, LA RÍA SE ABRE PLENAMENTE ANTE ESTA CASA DE ENSUEÑO. EN LA PARTE BAJA DE LA PARCELA, TENEMOS TAMBIÉN OTRA ZONA IDEAL PARA SU USO COMO TERRAZA, DELANTE DE LA ZONA DE PISCINA.

Comodidades: GARAJE EN PLANTA SÓTANO CON CAPACIDAD PARA DOS COCHES (Y ZONA DE ACS Y LAVANDERÍA). ARMARIOS EMPOTRADOS EN TODAS LAS HABITACIONES. CALEFACCIÓN ELÉCTRICA EN TODA LA VIVIENDA. PISCINA MUY GRANDE EN LA CASAS.

Comentarios: Este chalet es, sin duda, una de las mejores propiedades a la venta en la franja de costa que discurre entre la villa de Portonovo y las hermosas playas de La Lanzada. La distancia exacta entre el chalet y la preciosa Playa de Montalvo, la más cercana y con Bandera Azul, es de menos de 1 kilómetro. Arra es un pequeño núcleo de población que tiene su encanto. Además de contar con algunos de los más bonitos chalets del municipio, cuenta con dos restaurantes muy conocidos, un furancho y la pintoresca capilla de San Amaro. 

Podemos decir que el chalet, construido con unos imponentes muros de piedra del pais, es una construcción de primer nivel, con todos los detalles y una calidad de materiales de primera. Su diseño interior también la convierte en una vivienda muy cómoda. Además de contar en la planta sótano con un amplísimo garaje (que en la actualidad es más bien un cuarto de juegos), cuenta también con las instalaciones de lavandería (con lavadora y secadora) y de agua caliente sanitaria (con un termo accionado mediante bomba de calor y un segundo termo de reserva).

La casa se convierte en accesible, en tanto en cuento tenemos en la planta baja, que es eminentemente la de zona de día, dormitorio y cuarto de baño completo. Además, los propietarios optaron por cubrir la amplísima terraza de esa planta con una galería (carpintería de primera calidad de PVC imitando madera con rotura de puente térmico, planiterm y doble acristalamiento Climalit. Eso la convierte en un rincón con maravillosas vistas al mar y la Ría donde se puede pasar el tiempo leyendo, con divertidas sobremesas o, simplemente, contemplando las Islas Atlánticas, incluso en los meses más fríos del invierno. Su excelente orientación al sur permite a esta propiedad contar con el mayor número de horas de sol posible, cosa que se agradece sobre todo en los meses de primavera y otoño. 

En la planta alta están el resto de las estancias de la casa, contando, la habitación principal, además de con cuarto de baño en suite, con un amplio vestidor, y con acceso directo a la terraza con mejores vistas de la propiedad. En resumen, en el total de la propiedad, tenemos contruidos más de 400 m2 (datos oficiales de Catastro).

Si la casa es un inmueble fantástico, no lo es menos lel terreno en el que se encuentra enclavada: Una parcela amplísima de más de 1600 m2 con unos cuidados jardines que están encuadrados en 3 niveles distintos: un primer nivel, a pie de calle, en el que tenemos los accesos a garaje y vivienda, un segundo nivel en el que tenemos la piscina y un precioso apartamento de verano totalmente equipado y un tercer nivel, independiente, de unos 300 m2 (edificables) en el que tenemos un amplio trastero y está perimetralmente cerrado e independizado del resto de la propiedad.

En ese segundo nivel del jardín nos encontramos con la preciosa piscina de unos 62 m2 de superficie. Los actuales propietarios han decidido darle un plus de confort al instalar, en el tejado del apartamento aledaño, placas solares para climatizar la piscina y, de ese modo, permitir su uso fuera de los meses centrales del verano. Cuenta con duchas.

La comodidad de estos jardines y de esta piscina se ve acrecentada con lo que bien podría ser la casa de invitados, el apartamento de verano o la estancia del servicio... sin dejar de la lado la opción de un fantástico comedor a la sombra al ladito de la piscina. En esta construcción, además de una cocina-salón amplia y perfectamente equipada, contamos con un cuarto de baño completo con cabina de hidromasaje y un dormitorio independiente.

Como cuestiones adicionales podemos comentar que tenemos, junto a la puerta de acceso peatonal a la vivienda, un primer portal automático, y un segundo portal de acceso directo a la planta sótano, también automático. A nivel de comunicaciones, la casa cuenta con fibra. También es interesante indicar que los ventanales más grandes del chalet tienen las persionas motorizadas.